El sector turístico es uno de los principales motores de la economía. Debido a ello, muchos propietarios deciden poner su vivienda en alquiler.
No obstante, cuando hablamos de comunidades de vecinos, es innegable que la tranquilidad del resto de los inquilinos se ve alterada.
Si estás sufriendo este tipo de problemas en tu bloque, lo más probable es que te preguntes cómo evitar pisos turísticos a tu alrededor.
A continuación, intentaremos dar respuesta a algunas de las preguntas más comunes.
Porque tu descanso es sagrado y nada ni nadie debe ponerlo en duda.
Evita que tu comunidad de vecinos se convierta en un edificio repleto de turistas.
¿Es legal convertir una vivienda en piso turístico?
Para averiguar cómo evitar pisos turísticos, lo primero es fijarse en la normativa vigente.
El Gobierno ha dejado en manos de cada Comunidad Autónoma la legislación en torno al alquiler vacacional. Ahora bien, existen ciertas pautas que todo propietario debe cumplir.
Si bien, esta jurisprudencia sobre pisos turísticos es variable, la nueva ley de apartamentos turísticos 2019 obliga a los propietarios a seguir algunas normas comunes.
De este modo, se otorgan libertades a la comunidad de vecinos para salvaguardar su integridad.
Limitación del uso turístico de las viviendas
Gracias al Real Decreto-ley 7/19, la comunidad de vecinos puede implementar una limitación del uso turístico de las viviendas del edificio.
Por lo tanto, hablemos de las obligaciones que debe cumplir el propietario:
- Estar registrado en la Administración. Para que una vivienda se considere apta para el alquiler turístico, ahora debe quedar registrada en la Administración pertinente. De lo contrario, la comunidad de vecinos podría evitar que comience la actividad en su bloque.
- Contratar una póliza de seguros. Los turistas -sobre todo los más jóvenes- suponen un gran daño para el edificio en sí. Las juergas son su carta de presentación y los destrozos no tardan en aparecer. Por lo tanto, el propietario está obligado a contratar un seguro de daños para los bienes particulares y para los comunes.
Si el propietario no acata estas medidas, se puede solicitar la inhabilitación de su actividad.
Eso sí, para aplicarlas se debe contar con un apoyo de tres quintas partes de la comunidad de vecinos.
Cómo prohibir pisos turísticos
Por desgracia para muchos inquilinos, no hay normativa que indique cómo prohibir los pisos turísticos.
Sin embargo, los habitantes del edificio pueden seguir algunas estrategias para que la comunidad no sea un atractivo para el alquiler vacacional.
Puesto que el dinero es lo más importante en estos contratos, la respuesta está en el coste de los gastos de comunidad.
Así pues y con la aprobación de las tres quintas partes de los inquilinos, se pueden tomar dos vías:
- Instaurar nuevas cuotas. En caso de que la comunidad se esté preguntando cómo prohibir pisos turísticos, esta es una solución de lo más efectiva. Una cuota extra que servirá para que el propietario se lo piense dos veces antes de dar rienda suelta al turismo en el bloque.
- Aumentar la cuota en un 20%. Al igual que en el ejemplo anterior, no hay nada más eficaz que rascar los bolsillos. Desde la aplicación de la última ley, los vecinos pueden incrementar en un 20% la cuota de quienes ponen su piso en alquiler vacacional.
Con estos consejos, es mucho más probable que no haya pisos turísticos en tu edificio.
Si todavía tienes dudas al respecto, escríbenos y daremos respuesta a todas tus preguntas.
 regula cómo y cuándo puede hacerse**, ya que la antena es un elemento común del edificio y su retirada afecta al conjunto de los vecinos. De hecho, no es una decisión que pueda tomarse a la ligera. Retirar una antena comunitaria implica tener en cuenta aspectos legales, técnicos y económicos, y requiere el consenso de la comunidad. A continuación, te explicamos qué dice la ley, cómo debe hacerse el proceso y qué consecuencias puede haber si se actúa sin acuerdo. ## H2. Qué dice la ley sobre las antenas comunitarias Para comenzar, debes saber que las antenas de televisión instaladas en una comunidad de vecinos se consideran elementos comunes del inmueble. Esto significa que su instalación, mantenimiento o retirada está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Por lo tanto, y según esta normativa, **ningún propietario puede quitar por su cuenta la antena comunitaria, aunque no la utilice.** Cualquier modificación o eliminación debe aprobarse en junta de propietarios, con el quórum correspondiente. ## H2. Qué pasos seguir para quitar una antena comunitaria Llegado el caso, y visto que sí se puede quitar una antena comunitaria, para retirarla se requiere seguir un proceso ordenado y documentado: - **Propuesta formal al presidente o administrador.** Cualquier vecino puede solicitar incluir en el orden del día la propuesta de retirada de la antena. El [administrador de fincas](https://aaff.atico07.es/funciones-del-administrador-de-fincas/) revisará la solicitud y la incluirá en la próxima convocatoria de junta. - **Presentación de informes o presupuestos.** Es recomendable disponer de un informe técnico que justifique la necesidad de la retirada o sustitución. También deben solicitarse presupuestos de instaladores autorizados.. - **Votación y acuerdo en junta.** Durante la reunión, se debatirá la propuesta y se someterá a votación. Para que sea válida, debe aprobarse por tres quintas partes de los propietarios. - **Contratación del técnico homologado.** Una vez aprobado el acuerdo, se contratará a una empresa instaladora inscrita en el Registro de Instaladores de Telecomunicaciones del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital. - **Retirada y verificación técnica.** El técnico se encargará de desmontar la antena, asegurando que no se afecten otras instalaciones. Si la comunidad tiene seguro multirriesgo, conviene comunicar la intervención para evitar incidencias. - **Redacción del acta y comunicación a los vecinos.** El administrador deberá reflejar en el acta la decisión adoptada, el número de votos, el presupuesto aprobado y la empresa contratada. Posteriormente, se notificará a todos los vecinos. ## H2. Qué consecuencias puede tener quitar una antena sin permiso Como decíamos, se puede quitar una antena comunitaria, pero hacerlo sin acuerdo o sin seguir el procedimiento legal puede traer varios problemas. En primer lugar, **cualquier vecino afectado puede impugnar el acuerdo si no se alcanzó el quórum exigido o si considera que se vulneran sus derechos.** Además, si se produce un daño en la estructura del edificio durante la retirada, la responsabilidad recaerá sobre quienes la hayan ordenado sin autorización. Por otra parte, si la retirada deja sin servicio de televisión a un vecino, este podría reclamar daños y perjuicios. En estos casos, los tribunales suelen dar la razón al propietario afectado, especialmente si no se le ofreció una alternativa técnica. Por eso, los administradores de fincas insistimos en la importancia de dejar constancia de todo el proceso, desde la propuesta hasta la retirada efectiva. ## H2. Conclusión: quitar una antena comunitaria sí es posible, pero con consenso En resumen, sí se puede quitar una antena comunitaria, pero solo siguiendo el procedimiento legal y con el acuerdo de la comunidad. En este sentido, **la Ley de Propiedad Horizontal exige que la decisión se tome en junta de propietarios, con una mayoría cualificada, y que los trabajos los realice un técnico autorizado.** No obstante, antes de actuar, conviene consultar al administrador de fincas o a un abogado especializado en propiedad horizontal para asegurarse de que el proceso se realiza correctamente. Se puede quitar una antena comunitaria](https://aaff.atico07.es/wp-content/uploads/2025/11/Se-puede-quitar-una-antena-comunitaria.jpg)
