La buena convivencia es un valor esencial en las comunidades de vecinos. Sin embargo, siempre hay quien está dispuesto a entorpecer está realidad.
Cuando esto se empieza a hacer insostenible, lo más inteligente es denunciar. Ahora bien, ¿sabrías cuáles son los motivos para denunciar a un vecino?
¡Veámoslo juntos!
Antes de denunciar a un vecino, es recomendable intentar resolver el problema a través del diálogo, documentar las perturbaciones o infracciones, y consultar las leyes y regulaciones locales pertinentes.
Conductas denunciables en una comunidad
Existen ciertas conductas denunciables en una comunidad de propietarios y es necesario conocerlas para mantener el bienestar colectivo.
Pasarlas por alto tiene un límite. De hecho, en los casos más severos es importante actuar de inmediato.
Desde Ático 07 nos queremos hacer eco de los motivos para denunciar a un vecino. Así que aquí te dejamos con una lista de los más destacados.
Ruidos que sobrepasan lo establecido
El respeto por el descanso de los demás es una obligación de todo propietario. De hecho, suele ser uno de los juicios con más resultados favorables para el denunciante.
Recordemos: el ruido no puede superar los 65 dB durante el día y 55 dB durante la noche.
Da igual si es por la música, por obras o por las mascotas. El exceso de ruido es denunciable en una comunidad.
Agresiones de cualquier tipo
Las agresiones son inadmisibles en una finca. También el acoso.
Esto atiende a las acciones tanto verbales como físicas. Por lo que las palabras son igualmente causa de denuncia.
De hecho, las agresiones muchas veces se tipifican como delito. Siendo un litigio que puede alcanzar la vía penal.
Falta de respeto por las zonas comunes
El mal uso de las zonas comunes afecta drásticamente a la habitabilidad del edificio. Da igual si es por maltrato al mobiliario o por arrojar basura a esas áreas.
Asimismo, la apropiación indebida de zonas comunes es ilegal. No se pueden hacer modificaciones sustanciales en los espacios compartidos o en la fachada.
Ambos casos son motivos para denunciar a un vecino.
Realizar actividades ilícitas en la vivienda
Tal y como dicta la Ley de Propiedad Horizontal, las actividades ilícitas no están permitidas en los inmuebles.
Nos remitimos a la literalidad de la ley: «Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los Estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.
Más claro imposible: si se cometen estas acciones, se puede denunciar.
Mayoría necesaria para denunciar a un vecino
Una cosa es denunciar de forma particular a un vecino. Para ello, puedes hacerlo sin rendir cuentas a nadie.
Sin embargo, si quieres que toda la comunidad de propietarios sea el ente denunciante, entonces toca convocar una Junta Extraordinaria.
Por suerte, la mayoría necesaria para denunciar a un vecino debe ser simple. Es decir, más del 50% de los propietarios que representen más del 50% de las cuotas de participación.
¡Todos unidos es más fácil vencer!
Sea como sea, en Ático 07 estamos acostumbrados a este tipo de episodios. Así que, si quieres que todo se resuelva fácilmente, escríbenos.
 regula cómo y cuándo puede hacerse**, ya que la antena es un elemento común del edificio y su retirada afecta al conjunto de los vecinos. De hecho, no es una decisión que pueda tomarse a la ligera. Retirar una antena comunitaria implica tener en cuenta aspectos legales, técnicos y económicos, y requiere el consenso de la comunidad. A continuación, te explicamos qué dice la ley, cómo debe hacerse el proceso y qué consecuencias puede haber si se actúa sin acuerdo. ## H2. Qué dice la ley sobre las antenas comunitarias Para comenzar, debes saber que las antenas de televisión instaladas en una comunidad de vecinos se consideran elementos comunes del inmueble. Esto significa que su instalación, mantenimiento o retirada está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Por lo tanto, y según esta normativa, **ningún propietario puede quitar por su cuenta la antena comunitaria, aunque no la utilice.** Cualquier modificación o eliminación debe aprobarse en junta de propietarios, con el quórum correspondiente. ## H2. Qué pasos seguir para quitar una antena comunitaria Llegado el caso, y visto que sí se puede quitar una antena comunitaria, para retirarla se requiere seguir un proceso ordenado y documentado: - **Propuesta formal al presidente o administrador.** Cualquier vecino puede solicitar incluir en el orden del día la propuesta de retirada de la antena. El [administrador de fincas](https://aaff.atico07.es/funciones-del-administrador-de-fincas/) revisará la solicitud y la incluirá en la próxima convocatoria de junta. - **Presentación de informes o presupuestos.** Es recomendable disponer de un informe técnico que justifique la necesidad de la retirada o sustitución. También deben solicitarse presupuestos de instaladores autorizados.. - **Votación y acuerdo en junta.** Durante la reunión, se debatirá la propuesta y se someterá a votación. Para que sea válida, debe aprobarse por tres quintas partes de los propietarios. - **Contratación del técnico homologado.** Una vez aprobado el acuerdo, se contratará a una empresa instaladora inscrita en el Registro de Instaladores de Telecomunicaciones del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital. - **Retirada y verificación técnica.** El técnico se encargará de desmontar la antena, asegurando que no se afecten otras instalaciones. Si la comunidad tiene seguro multirriesgo, conviene comunicar la intervención para evitar incidencias. - **Redacción del acta y comunicación a los vecinos.** El administrador deberá reflejar en el acta la decisión adoptada, el número de votos, el presupuesto aprobado y la empresa contratada. Posteriormente, se notificará a todos los vecinos. ## H2. Qué consecuencias puede tener quitar una antena sin permiso Como decíamos, se puede quitar una antena comunitaria, pero hacerlo sin acuerdo o sin seguir el procedimiento legal puede traer varios problemas. En primer lugar, **cualquier vecino afectado puede impugnar el acuerdo si no se alcanzó el quórum exigido o si considera que se vulneran sus derechos.** Además, si se produce un daño en la estructura del edificio durante la retirada, la responsabilidad recaerá sobre quienes la hayan ordenado sin autorización. Por otra parte, si la retirada deja sin servicio de televisión a un vecino, este podría reclamar daños y perjuicios. En estos casos, los tribunales suelen dar la razón al propietario afectado, especialmente si no se le ofreció una alternativa técnica. Por eso, los administradores de fincas insistimos en la importancia de dejar constancia de todo el proceso, desde la propuesta hasta la retirada efectiva. ## H2. Conclusión: quitar una antena comunitaria sí es posible, pero con consenso En resumen, sí se puede quitar una antena comunitaria, pero solo siguiendo el procedimiento legal y con el acuerdo de la comunidad. En este sentido, **la Ley de Propiedad Horizontal exige que la decisión se tome en junta de propietarios, con una mayoría cualificada, y que los trabajos los realice un técnico autorizado.** No obstante, antes de actuar, conviene consultar al administrador de fincas o a un abogado especializado en propiedad horizontal para asegurarse de que el proceso se realiza correctamente. Se puede quitar una antena comunitaria](https://aaff.atico07.es/wp-content/uploads/2025/11/Se-puede-quitar-una-antena-comunitaria.jpg)
