No pasa nada por reconocerlo: a nadie le gusta pagar la cuota de la comunidad de vecinos.
Pero es obligatorio hacerlo. Y a la hora de la verdad, a todo el mundo le gusta disfrutar de un edificio en buen estado.
Sin embargo, ¿qué ocurre cuándo suben su precio? ¿Es legal hacerlo? ¿Cómo te va a afectar dicha subida?
A continuación, te damos todas las respuestas.
Pagar la cuota de tu comunidad de vecinos es una obligación para todos. Si esta sube y se deberá calcular en base al coeficiente de participación.
¿En qué casos es legal subir la cuota de la comunidad de vecinos?
Para bien o para mal, subir la cuota de la comunidad de vecinos es completamente legal.
De hecho, se ha convertido en algo habitual recientemente. El incremento del precio de la luz y del gas son las principales causas de esta situación.
Además, si esto sucede en tu edificio, estarás obligado a abonar dicho dinero sin más dilación.
Esto viene perfectamente especificado en el artículo 17.1 del Código Civil de Propiedad Horizontal. Aquí se detalla que todos los propietarios deben contribuir, según sus cuotas, los gastos de la comunidad.
Aunque, si no estás de acuerdo, podrás reclamar. De hecho, puedes oponerte a esta subida.
¿Cuál es la mayoría necesaria para subir la cuota de la comunidad?
Está bien, subir la cuota de la comunidad de vecinos es legal.
No obstante, para que esto se haga efectivo se debe celebrar una junta en la que se dejen claras las razones y los presupuestos.
Durante la reunión, se procederá al voto de esta decisión. Y, ¿cuál es la mayoría necesaria para subir cuota comunidad?
Solo se podrá subir la cuota mensual en caso de que haya unanimidad en los votos y los coeficientes.
Algo muy distinto son los gastos por derramas. En estos casos, no hará falta unanimidad.
¿La subida afecta a todos los vecinos por igual o se deberá calcular cuota comunidad por coeficiente?
La contabilidad de un edificio no es una tarea precisamente sencilla. Más todavía cuando hablamos de la cuota de la comunidad de vecinos.
Aquí entra en juego lo que se conoce como coeficiente de participación. Un porcentaje en el que se especifica la participación de cada propietario en relación con el disfrute de las instalaciones y las áreas comunes del bloque.
Dicho porcentaje determina la cuota de cada vecino. Por ende, algunos tendrán que pagar más y otros menos.
Para calcular el importe que te corresponde en concreto, deberás saber primero tu coeficiente.
Con este dato y el presupuesto total de la subida, ya podrás obtener la cantidad exacta que te corresponde abonar.
Como ves, calcular cuota comunidad por coeficiente es sencillo si tienes toda la información en tus manos.
Sabemos que lidiar con estas subidas no es sencillo. Menos todavía ajustar las cuentas de cada propietario.
Por eso, como administradores de fincas, en Ático 07 nos comprometemos a llevar una gestión económica integral de todo el edificio.
Se acabaron las discusiones o las diferencias durante las juntas. En términos económicos, es mejor tener todos los cabos bien atados.
Ahora que el año está a punto de terminar y es posible que todo se complique de cara a los presupuestos de 2023, escríbenos.
Estaremos encantados de atender a tu comunidad y estar ahí siempre que nos necesitéis.
 regula cómo y cuándo puede hacerse**, ya que la antena es un elemento común del edificio y su retirada afecta al conjunto de los vecinos. De hecho, no es una decisión que pueda tomarse a la ligera. Retirar una antena comunitaria implica tener en cuenta aspectos legales, técnicos y económicos, y requiere el consenso de la comunidad. A continuación, te explicamos qué dice la ley, cómo debe hacerse el proceso y qué consecuencias puede haber si se actúa sin acuerdo. ## H2. Qué dice la ley sobre las antenas comunitarias Para comenzar, debes saber que las antenas de televisión instaladas en una comunidad de vecinos se consideran elementos comunes del inmueble. Esto significa que su instalación, mantenimiento o retirada está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Por lo tanto, y según esta normativa, **ningún propietario puede quitar por su cuenta la antena comunitaria, aunque no la utilice.** Cualquier modificación o eliminación debe aprobarse en junta de propietarios, con el quórum correspondiente. ## H2. Qué pasos seguir para quitar una antena comunitaria Llegado el caso, y visto que sí se puede quitar una antena comunitaria, para retirarla se requiere seguir un proceso ordenado y documentado: - **Propuesta formal al presidente o administrador.** Cualquier vecino puede solicitar incluir en el orden del día la propuesta de retirada de la antena. El [administrador de fincas](https://aaff.atico07.es/funciones-del-administrador-de-fincas/) revisará la solicitud y la incluirá en la próxima convocatoria de junta. - **Presentación de informes o presupuestos.** Es recomendable disponer de un informe técnico que justifique la necesidad de la retirada o sustitución. También deben solicitarse presupuestos de instaladores autorizados.. - **Votación y acuerdo en junta.** Durante la reunión, se debatirá la propuesta y se someterá a votación. Para que sea válida, debe aprobarse por tres quintas partes de los propietarios. - **Contratación del técnico homologado.** Una vez aprobado el acuerdo, se contratará a una empresa instaladora inscrita en el Registro de Instaladores de Telecomunicaciones del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital. - **Retirada y verificación técnica.** El técnico se encargará de desmontar la antena, asegurando que no se afecten otras instalaciones. Si la comunidad tiene seguro multirriesgo, conviene comunicar la intervención para evitar incidencias. - **Redacción del acta y comunicación a los vecinos.** El administrador deberá reflejar en el acta la decisión adoptada, el número de votos, el presupuesto aprobado y la empresa contratada. Posteriormente, se notificará a todos los vecinos. ## H2. Qué consecuencias puede tener quitar una antena sin permiso Como decíamos, se puede quitar una antena comunitaria, pero hacerlo sin acuerdo o sin seguir el procedimiento legal puede traer varios problemas. En primer lugar, **cualquier vecino afectado puede impugnar el acuerdo si no se alcanzó el quórum exigido o si considera que se vulneran sus derechos.** Además, si se produce un daño en la estructura del edificio durante la retirada, la responsabilidad recaerá sobre quienes la hayan ordenado sin autorización. Por otra parte, si la retirada deja sin servicio de televisión a un vecino, este podría reclamar daños y perjuicios. En estos casos, los tribunales suelen dar la razón al propietario afectado, especialmente si no se le ofreció una alternativa técnica. Por eso, los administradores de fincas insistimos en la importancia de dejar constancia de todo el proceso, desde la propuesta hasta la retirada efectiva. ## H2. Conclusión: quitar una antena comunitaria sí es posible, pero con consenso En resumen, sí se puede quitar una antena comunitaria, pero solo siguiendo el procedimiento legal y con el acuerdo de la comunidad. En este sentido, **la Ley de Propiedad Horizontal exige que la decisión se tome en junta de propietarios, con una mayoría cualificada, y que los trabajos los realice un técnico autorizado.** No obstante, antes de actuar, conviene consultar al administrador de fincas o a un abogado especializado en propiedad horizontal para asegurarse de que el proceso se realiza correctamente. Se puede quitar una antena comunitaria](https://aaff.atico07.es/wp-content/uploads/2025/11/Se-puede-quitar-una-antena-comunitaria.jpg)
